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成都全搜索关注电梯故障频发小区 质监部门勒令限期整改

2017-05-19 12:21   来源: 成都全搜索新闻网   编辑: 肖凌霄   责任编辑: 马兰

QQ图片20170519163947 成都全搜索新闻网(记者 但唐文)5月19日报道 5月16日,成都全搜索新闻网对华阳滨河路二段169号戛纳湾滨江小区的电梯时常出现滑梯、关人等故障的事情进行了报道后,引起了社会的广泛关注。5月18日,天府新区成都片区质量技术监督局就此事回复成都全搜索新闻网记者。该局表示,5月17日和5月18日分别再次约谈了成都同森物业管理有限公司和齐乐娱乐远中电梯有限公司,责令两家公司就戛纳湾滨江小区的电梯进行整改,并限期完成。 约谈物业和维保公司 限期整改 “该小区的电梯制造公司和维保公司都是具有相关手续的。”天府新区成都片区质量技术监督局稽查大队副大队长吴永辉告诉成都全搜索新闻网记者,他们先后现场处理5次投诉,并对该小区的维保公司和物业公司进行了4次约谈调查,“3月15日、5月5日和5月8日对维保公司和物业公司分别进行了3次约谈调查,5月17日和5月18日又分别对维保公司和物业进行了新的一次约谈,要求他们限期整改。” 据吴永辉介绍,今年的2月24日,天府新区成都片区质量技术监督局与天府新区房管局、华阳街办、远中电梯维保单位、同森物业以及小区业主代表进行了协调沟通,并达成了5个步骤的处理意见:成立多方参与的协调小组;并让业主全方面的进行监督;物业方面对小区电梯进行全面排查,排查结果进行15天的公示;对需要更换的元器件等价格进行公示;进行电梯相关部件的全面更新。 “当物业方面还在对小区电梯进行全面排查时,又有业主来进行投诉。”吴永辉说,3月16日,又召开了第二次多方参与的协调会,业主们要求更换维保公司,请原生产厂家入驻小区。“据物业介绍,原电梯生产厂家不愿再接手,新的维保公司将于近期入住。” “我们局非常重视业主的投诉,解决每次投诉都邀请业主全程参与,而且都给予了书面回复。”吴永辉向记者强调,“发生这样的事情,我们各方都应该重视,业主要提高这方面的专业知识,物业提升管理水平,维保公司要提升业务能力,监管部门业务水平也应该提升。” 电梯为何出现关人、滑梯等情况? 为何电梯会出现滑梯、关人等情况?齐乐娱乐省特种设备检验研究院检验师陈华茜告诉记者,电梯有一整套完善的控制系统和灵敏的检测感应装置,严密监控着突发状况,当控制系统收到异常信号时,就会发出停止运行的指令;当电梯运行环境(如电压、温度、电梯运行数据、安全回路等)出现异常时,电梯控制系统会自动保护,启动校正程序,迅速阻止电梯继续运行,并自动返回基站位置,进行自动重启。 “在装修过程中,建渣掉进了导向槽,货物偏载,乱扔果皮纸屑等都很容易引起电梯出现故障。”陈华茜表示,一些不文明行为也很容易造成电梯出现停止运行等情况。乘客千万不要在电梯里面蹦跳;阻挡电梯门从而影响电梯正常开关门;不要把自行车和电瓶车骑进电梯;更不要去损坏电梯部件。“电梯的设备会因为气温而受到一定影响,所以夏天电梯发生故障的频率确实会比较高。” 针对齐乐娱乐远中电梯有限公司提到的戛纳湾滨江小区所使用的电梯已经十分老旧,部分电梯部件已经达到了国家制定的报废条件的问题,陈华茜表示确有可能。他说,我国近年出台有《电梯主要部件报废技术条件》,其对不同的电梯部件规定了不同的参数标准。成都全搜索新闻网记者查阅相关资料了解到,《电梯主要部件报废技术条件》规定了“安全保护装置、紧急救援装置、井道安全门和活板门、驱动主机、轿厢、层门和轿门、电气控制装置”等13项对电梯安全运行影响较大的电梯主要部件报废技术条件。同时,标准明确将机械损伤(如开裂、变形)、非正常磨损、锈蚀、材料老化、电气故障、电气元件破损等6种影响安全运行的失效或潜在失效模式作为部件的报废技术条件,为存在风险隐患需要报废部件提供了技术依据。 据业内人士介绍,现在市场上维保公司大量存在,他们水平良莠不齐,竞争激烈,一些维保公司常常通过压价获取市场。而某些小区的物业管理方为节省开支,常以低于成本的价格聘用维保公司,维保公司在拿到电梯维保的业务后,让电梯维保徒有“形式”。
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